СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Stroitel.Org

НОРД-ВЕСТ

НОРД-ВЕСТ


  • Автор записи: Пользователь удален
  • О компании:
    Написать историю действующей и успешной компании, — задача не из легких. Каждый день принимаются решения, происходят события, меняются планы, — до истории ли тут? Вместо истории, пока, мы размещаем в этом разделе выдержки из интервью в руководителя и основателя Компании Норд-Вест, Владислава Гусева. Вряд ли кто-то лучше него знает историю нашего предприятия.
     
    -В 1997 году мы начинали строить индивидуальные дома — коттеджи в Ленинском районе, они до сих пор стоят там, напротив бассейна Кристалл. Построили два дома, продали, поняли, что получается достаточно хорошо. В Ершовском мы тоже начинали строить с индивидуальных домов, там сейчас несколько улиц состоят из этих особняков. Потом желающих приобрести жилье стало очень много, и мы стали делать блокированные дома. Район быстро развивался, приобрел популярность, и за неимением земли мы стали делать квартиры
     
    — Разумеется. Когда мы начинали строить в 1997 году, не было такого разнообразия материалов. С развитием страны постепенно приходили новые технологии, и мы постигали это на практике. Например, вместо металла пришли пластиковые трубы, вместо кирпича — Сибит, газобетон. Немцы, фирма Ytong, известная в Европе, поставили в России завод. Мы посмотрели этот материал, испробовали, посмотрели сертификаты, пожили в домах из него, посмотрели, как они держат тепло, начали применять. Мы сами постигали каждое нововведение, учились. Изначально у нас был проект, который потом мы переработали под новые материалы, и опыт нарабатывался со временем.
     
    -На сегодняшний день мы можем предложить квартиры за 700-800 тысяч рублей, а подобных предложений на рынке очень мало. Мы смотрим не на котировку рынка, не на то, почем продают, а на то, сколько человек может заплатить. И строим жилье, исходя из этой суммы. Сегодня банк без залога и поручителей может дать 700 тысяч рублей, и мы делаем предложения по 700-900 тысяч за квартиру. Человек, не рискуя, может быстро взять деньги. Да, квартира небольшая, 27-29 квадратов, но для начала это хорошо, а для молодой семьи это уже свой угол. Например, ежемесячно есть сумма — 20 тысяч рублей, и выбор: либо платить аренду за съемную квартиру, либо платить банку, но за свою квартиру — вывод очевиден.
     
    -Освоено два микрорайона, всего около 250 тысяч квадратных метров жилья. Статус микрорайона присвоен той площадке, которую мы осваивали с нуля. Территория в 40 гектаров до появления Норд Веста была просто куском земли. Когда Норд-Вест поработал, здесь вырос целый микрорайон. Из куска земли мы сделали единицу города. Я считаю, это достижение.
     
    -Мы получили очень хороший опыт в процессе работы над проектами поселков Ерши и Зеленый берег, который планируем распространить на следующий амбициозный проект Березовый. На участке в 62 гектара, о котором я рассказывал, в течение ближайших нескольких лет будет построено порядка 300 тыс. кв. метров жилья. Первую очередь — планируем сдать к концу следующего года, до этого — во втором квартале сдадим сопутствующую коммунальную инфраструктуру.
     
    -Первое преимущество проекта — внедрение типизации. Нам удалось наработать уникальный опыт типизации целых кварталов, это удешевляет стоимость жилья для конечного потребителя и позволяет увеличить производительность работ. Второе преимущество — вписывание проекта в естественную природную среду. На каждом участке, возле каждого дома будут сохранены реликтовые деревья. Поселок Березовый спроектирован таким образом, что наличие максимального количества растительности не помешает его развитию и обслуживанию. Еще один плюс — предоставление выбора для покупателей. Малоэтажные дома будут сдаваться как в исполнении из австрийского теплого кирпича, так и из пенобетона. Существует возможность и приобретение отдельно стоящих коттеджей, также подключенных ко всем сетям. Еще на стадии проектирования решен вопрос с обустройством удобных подъездных путей, возведением социальных объектов. В частности, целый квартал будет отдан под строительство детского сада и школы раннего развития.
     
    — Конечно, не все так легко и просто, как это кажется на первый взгляд. В частности, наши позиции, в этом году поддержало государство, доверив нам солидный госконтракт от Министерства обороны РФ. Сотрудничество по такой схеме будет продолжено и в рамках проекта Березовый. Это означает, что власти убедились в эффективности модели нашего бизнеса. Последовать примеру могут и другие участники отрасли. Главное — у строителей должно быть четкое видение проектов, уверенность в них, комплексный подход, желание осваивать большие объемы и понимание того, что отдача не будет сиюминутной. Это и есть девелоперская политика — фундамент будущего активного развития малоэтажного строительства в регионе.
  • Адрес офиса: 664049, Иркутск, мкр. Ершовский, 26 А
  • Адрес сайта (0)
  • Телефоны: +7 (3952) 500-001
Рейтинг: 0 Голосов: 0 Ваша оценка:
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Реклама




Фото-посты: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ / СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ / ПРОЕКТЫ ДОМОВ / ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ / ИНТЕРЬЕРЫ